Подбор недвижимости в Испании под ваш бюджет

Процедура приобретения жилья в Испании

1. Выбор недвижимости.
Выбрать подходящий объект можно на сайте или во время ознакомительного тура в Испании. Наш менеджер поможет вам обсудить с продавцом стоимость приобретаемого жилья и условия продажи.

2. Заключение предварительного договора.
Вы заключаете трехсторонний договор, который в обязательном порядке составлен на испанском и русском языках. В момент подписания договора, как правило, происходит выплата продавцу депозита (обычно не превышает 15-25% стоимости объекта).

3. Подача заявления в государственные органы на выдачу свидетельства о праве собственности.
- Нотариально-заверенный перевод паспорта (срок действия паспорта - не менее 6-ти последующих месяцев) перевод + заверение в нотариусе;
- 4 фото (местного образца);
- Гос. пошлина за покупку недвижимости на иностранное лицо;


4. Оформление недвижимости в пользование.
- Оплата единовременного налога;
- Гос. пошлина;
- Услуги нотариально заверенного переводчика при получении свидетельства;

Общая сумма дополнительных затрат по уплате официальных платежей и сборов составляет порядка 10 процентов от суммы сделки.

Ежегодные налоги и коммунальные платежи
Содержание недвижимости включает следующие налоги и сборы:
Ежегодный налог на недвижимость - составляет 0,3% от ее стоимости, указанной в документах.
Ежемесячные коммунальные платежи по обслуживанию дома/комплекса могут значительно варьироваться от количества удобств (к примеру, в простом доме без бассейна 12-20 евро, в то время как в комплексах с бассейном и охраной платеж будет от 25 евро и выше. Окончательная величина устанавливается общим ежегодным собранием и зависит от перечня предоставляемых услуг.